Ferme La Perire - Ferme La Perire - Ferme La Perire -
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Ferme La Perire
1 295 000 €

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Des rénovations majestueuses pour une ferme alliant à merveille tradition et raffinement moderne.

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Ferme La Perire

Prix
1 295 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
10/08/2016
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Essert Romand
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface
325 m²
Surface du terrain
4727 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
4.5 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
394.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Vous aspirez à l’intimité élégante d’un quotidien luxueux ? Ne cherchez pas plus loin ! La ferme la Perire vous offre son calme chic, confortable et actuel. Bâtie sur grand terrain de plus de 4 000 m2, cette maison magnifiquement mise au goût du jour vous impressionnera à coup sûr.

Si vous y entrez par le premier étage, le séjour à aire ouverte vous coupera le souffle : ses lignes contemporaines pures associées aux poutres apparentes et à un éclairage dernier cri mettent idéalement en valeur le prestige d’origine de la maison. Lumineuse et aérée, mais aussi douillette et accueillante, cette pièce à vivre est tout simplement irrésistible !

Les imposantes lattes du plancher allongent l’espace décloisonné de l’étage et donnent l’impression de plonger dans le paysage par le pignon vitré sur deux niveaux. Divisé en zones distinctes par un agencement judicieux des meubles, l’espace permet de cuisiner de bons petits plats dans la cuisine ultramoderne, de partager un dîner entre amis autour de la superbe table de la salle à manger ou de se détendre en famille près du poêle à bois. Le système d’éclairage complexe crée l’ambiance requise pour chaque occasion.

Surplombant cette pièce spectaculaire, le deuxième étage en mezzanine comprend une suite avec chambre d'adultes, d’où il est possible de profiter à loisir d’un environnement somptueux.

Discrètement intégrées, les pièces de service demeurent à portée de main, comme en témoignent la buanderie fonctionnelle et le chic vestiaire.

Au rez-de-chaussée, trois chambres d'adultes claires et spacieuses offrent suffisamment de place pour qu’amis et membres de la famille se sentent comme chez eux. La salle de bain familiale comprend une douche au carrelage contemporain et une baignoire luxueuse pour soulager les muscles endoloris.

La quatrième chambre d'adultes est aménagée en salle de jeux, avec bureau (incluant un coin-cuisine) et petite arrière-salle adjacents. Si vous n’avez pas besoin d’un bureau ou d’un studio, l’aménagement d’une suite avec salle de bain et garde-robe exclusives serait une option astucieuse.

À l’extérieur, la grande terrasse orientée sud est parfaite pour un déjeuner en plein air en été ou un « bain d’étoiles » en hiver : il n’y a pas mieux pour installer un jacuzzi ! Le jardin étagé, quant à lui, est facile à entretenir, la majeure partie du terrain étant une prairie alpine sans obstacles pour la vue.La

L’accès à la ferme est assuré par un chemin privé menant à un stationnement pour deux voitures. Ce stationnement pourrait accueillir un garage double. Il est possible de se garer également devant la propriété. La véranda vitrée adjacente au parking offre un espace commode pour déposer skis et bottes avant d’entrer dans la maison.

Située à 5 minutes de Morzine seulement, la ferme La Perire donne accès à tous les magasins, bars et restaurants de cette station touristique très animée, ainsi qu'à tous les secteurs du domaine skiable des Portes du Soleil. Le mont Chéry (Les Gets) est à 10 minutes, et Ardent, d’où l’on atteint rapidement les secteurs suisses et Châtel, à 15 minutes ! Un bar-restaurant se trouve à quelques minutes de marche. Enfin, vous trouverez un grand supermarché et une station-service à 1,5 km environ de la ferme.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
20
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
20 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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