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Chalet l'Ancienne Ecurie
990 000 €

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Fantastique opportunité d’investissement dans les Alpes, pour tout acheteur en quête d’une habitation avec un excellent potentiel locatif. L’appartement seul peut générer jusqu’à 16 000 € par an.

Steve Elsdon agent d’Alpine Property pour La Clusaz & Lac Annecy

En bref

Chalet l'Ancienne Ecurie

Prix
990 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
19/12/2014
Région
Aravis
Localité
Thônes
Village
Thônes
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
320 m²
Surface du terrain
20000 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
14 km
Commerces les plus proches
3 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette demeure exceptionnelle profite d’une position ensoleillée en versant sud au dessus de Thônes, ville rurale mais animée, à seulement deux ou trois minutes en voiture de toutes les commodités, vingt minutes de la cité historique et du lac d’Annecy, et quarante-cinq minutes de l’aéroport de Genève.

La terrasse exposée sud offre une large vue sur le paysage bucolique en direction de la piscine chauffée. Le terrain presque totalement plat – une rareté dans les Alpes – n’est surplombé par aucun voisin.

L’habitation totalise une surface de 320 m² répartis sur deux niveaux.

REZ-DE-JARDIN

Logement principal : vaste et lumineux séjour (avec chauffage électrique par le sol, double hauteur de plafond, cheminée à foyer ouvert, espace repas agrémenté d’un poêle à bois) donnant sur la terrasse ; cuisine indépendante entièrement équipée ; grande buanderie ; toilettes séparées.

Appartement : séjour clair et spacieux avec coin-cuisine ; salle de douche avec toilettes ; chambre à deux lits.

PREMIER ÉTAGE

Logement principal : deux spacieuses chambres d’adultes avec balcons respectifs et salle de bains (avec baignoire et douche) attenante commune.

Appartement : deux assez grandes chambres d’adultes, salle de bains, bureau ou chambre d’enfants.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
191
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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