Chalet Lyre - Chalet Lyre - Chalet Lyre -
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Chalet Lyre
1 050 000 €
Visite Virtuelle

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Le Chalet Lyre présente une attention toute particulière aux détails dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes à pied du centre pittoresque, offrant une vue imprenable sur le village et ses environs

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Lyre

Prix
1 050 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
11/12/2023
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
164 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.7 km
Commerces les plus proches
350 m
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
2 267 €uros
Taxe foncière
1342.00 €uros
Charges annuelles
2716.60 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Lyre est un magnifique chalet de 4 chambres niché au-dessus du charmant village de montagne de Samoëns. Situé sur la Route de Levy, au sein d'un petit lotissement, ce spacieux chalet de 3 étages offre un mélange parfait de commodité et de sérénité. Le cadre idyllique de la propriété, à seulement 5 minutes à pied du centre pittoresque, offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes.

Un thème d'élégance raffinée est présent dans ce chalet d'exception, offrant 164m2 de surface au sol sur trois niveaux, dont 128m2 sont classés en surface habitable. L'étage supérieur propose trois charmantes chambres en suite. La chambre principale, dotée d'un lit king size, offre une vue à couper le souffle et une salle de bain ouverte avec baignoire, douche et toilettes séparées.
Les deux chambres restantes offrent des salles de bains tout aussi magnifiques avec salles de douche, une avec un lit king size et l'autre avec une configuration flexible soit un lit king size ou deux lits simples.

L'étage intermédiaire se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle à bois ajoutant une ambiance chaleureuse à cet espace lumineux et ouvert.
La cuisine équipée en chêne à été faite sur mesure et s'adresse aux passionnés de cuisine, tandis que la grande table à manger et le douillet des canapés offrent amplement d'espace pour les rassemblements et la détente. Orné de grandes fenêtres qui offrent de superbes panoramas de montagne, cet étage s'ouvre sur deux terrasses accueillantes, l'une avec un jacuzzi privé, où vous pourrez vous détendre et vous délasser après une longue journée sur les pistes. Il y a aussi un WC indépendant avec lave main à proximité de l'entrée principale.

Au rez-de-chaussée, une ravissante chambre, parfaite pour les plus petits, agrémentée d'un lit superposé, d'un canapé spacieux, d'une salle de douche attenante, d' une terrasse extérieure et d' un jardin.

Il y a aussi un local technique et un grand local à skis et chaussures, avec accès extérieur indépendant.

A l'extérieur il y a une place de parking couverte et un débarras/cave. Un parking supplémentaire pour les visiteurs est disponible à 10 mètres du chalet.

Le Chalet Lyre présente une attention impeccable aux détails et de nombreux meubles haut de gamme et décor élégant sont inclus dans la vente. A voir sur nos photos et visite 360.

Le chalet est chauffé par un chauffage électrique au sol et raccordé au tout à l'égout.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
184
kWh/㎡.an
émissions
5
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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