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Appt. La Reine
330 000 €
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Un charmant appartement clé en main dans un emplacement enviable, offrant un potentiel de location et une base pour des vacances en famille

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Appt. La Reine

Prix
330 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
19/03/2024
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
53.1 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
450 m
Commerces les plus proches
240 m
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
4726.00 €uros
Nombre de Lots
97
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Construit par MGM en 2009, ce spacieux appartement de deux chambres est situé dans le quartier recherché de la résidence La Reine du Près. Bien situé, il se trouve à 6 minutes à pied de la télécabine principale (ou d'un court trajet sur le ski-bus) et à 3 minutes à pied de la supérette et de la boulangerie les plus proches.

La résidence est composée d'un ensemble de bâtiments de style chalet. L'Appartement La Reine est situé au premier étage du bâtiment Edelweiss, accessible par ascenseur ou escalier. Il a une surface habitable de 53,10m2. Il est composé d'une entrée, un WC indépendant, salle de bain familiale, chambre double avec salle de douche attenante, plus une deuxième chambre, une cuisine/salle à manger et salon ouvert donnant sur une spacieuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers du soleil.

L'appartement La Reine est chauffé par des convecteurs électriques avec des sous-compteurs installés pour l'eau chaude et froide. Les charges comprennent le chauffage et la consommation d'eau.

Il est vendu meublé, une propriété clé en main et prête à l'emploi.

Une place de parking en sous-sol, une cave et l'usage exclusif et un casier à skis (équipé de chauffe-bottes chauffants) sont également inclus dans la vente.

Cet appartement fonctionnait auparavant en cession-bail. Cependant, il a été formellement libéré de cette obligation, ce qui signifie qu'un futur propriétaire peut l'utiliser ou le louer sans contrainte.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
199
kWh/㎡.an
émissions
6
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
6 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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