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Appt. Himalia
395 000 €
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Que vous recherchiez une escapade tranquille ou une résidence à l'année, cet appartement est la quintessence de la vie montagnarde moderne.

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Appt. Himalia

Prix
395 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
22/11/2023
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
58.9 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.4 km
Commerces les plus proches
450 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
250.00 €uros
Nombre de Lots
4
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'appartement Himalia est un superbe appartement de 3 chambres construit selon les normes les plus élevées par un promoteur local réputé en 2015. Ce bien d'exception, situé dans un petit développement de seulement quatre appartements, offre un mélange harmonieux d'élégance et de confort, offrant une opportunité sans précédent pour ceux qui recherchent une retraite alpine extraordinaire.

Situé à seulement 450 mètres du village de montagne historique de Samoëns, cet appartement offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Méticuleusement construit avec des matériaux de qualité supérieure, Himalia met en valeur la fabrication impeccable qui le distingue des autres. Chaque détail a été soigneusement conçu pour créer une atmosphère luxueuse et accueillante.

Couvrant un impressionnant 58,92 mètres carrés d'espace bien utilisé, l'appartement offre amplement d'espace pour la détente et le divertissement. Il y a deux chambres doubles assez généreuses, une chambre avec lits superposés avec douche et WC attenants, un WC indépendant, une élégante salle de douche avec lavabo et une cuisine ouverte et un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids. De là, on peut sortir sur le grand balcon orienté au sud, s'étendant sur 14,13 mètres carrés, parfaits pour profiter du café du matin, organiser des apéritifs ou simplement se prélasser devant la beauté de la nature.

Cette propriété remarquable a été méticuleusement entretenue et son état général est impeccable. L'attention portée aux détails et les finitions de haute qualité garantissent une véritable acquisition clé en main pour l'heureux nouveau propriétaire.

L'appartement comprend un garage spacieux au rez-inférieur, offrant un stockage supplémentaire pour des véhicules, de l'équipement ou des effets personnels.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
246
kWh/㎡.an
émissions
7
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
7 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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