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Chalet Moulin
630 000 €

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Maison spacieuse ainsi que ses chambres sur un terrain très bien exposé et vue montagne

Amélie Gueguin agent d’Alpine Property pour Morzine & Les Gets

En bref

Chalet Moulin

Prix
630 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
27/06/2022
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
156 m²
Surface du terrain
800 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
3 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
726.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Maison construite en 1976 fondation béton au rez de chaussée, bois sur l'étage supérieur, offre tout l'espace dont vous pourriez avoir besoin avec ses 4 chambres spacieuses et une grande pièce à vivre.

La propriété est disposée comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, 2 salles d’eau, un WC séparé, une chambre, une chambre double avec dressing et un local technique.
Premier étage : Un hall d'entrée, une cuisine, salon, salle à manger tout ouvert, 2 chambres doubles, une salle de bain et un WC séparé.
Deuxième étage : des combles aménagés en chambre d’ado et sa salle de bain.

A l'extérieur, il y a un jardin ensoleillé avec une grande terrasse orientée sud. Le jardin est bien clos pour empêcher les enfants ou les animaux de compagnie d'accéder à la route. L'ensemble de la propriété nécessite quelques travaux de rénovation qui peuvent être fait au fur et à mesure.

La propriété pourrait très bien fonctionner comme une grande maison familiale ou être divisé en un appartement indépendant au rez de chaussée et l’habitation principale à l’étage et les combles car la maison possède deux accès différents.

Sur l’avant de la maison il est facile de garer au moins 5 voitures de quoi accueillir amis et famille.

St Jean d'Aulps est un village typiquement savoyard et vivant à seulement 10 minutes en voiture de Morzine et 25 minutes de Thonon les Bains sur le Lac Léman. St Jean d’Aulps possède sa propre station de ski, La grande Terche, faisant partie du domaine skiable des portes du soleil. La maison est située sur le bas de St Jean d’Aulps.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
266
kWh/㎡.an
émissions
59
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
59 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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