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Appt. Enchaple
210 000 €
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Ce superbe appartement en duplex, proche des pistes et doté d'une piscine intérieure, est une belle propriété de vacances familiale !

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Appt. Enchaple

Prix
210 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
14/12/2023
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
43 m²
Chauffage
Chauffage mixte
Pistes les plus proches
150 m
Commerces les plus proches
150 m
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
513.00 €uros
Charges annuelles
2256.00 €uros
Nombre de Lots
113
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'appartement l'Enchaple coche certainement toutes les cases pour tous ceux qui recherchent un logement de vacances familiale ; très spacieux, et à courte distance à pied des pistes et du centre de la station (200 mètres), il bénéficie de l'usage exclusif d'une piscine intérieure chauffée réservée à l'usage des habitants de l'immeuble.

Il est situé au 4ème étage de l'immeuble le plus prisé de la station de ski des Portes du Soleil de St Jean d'Aulps. L'appartement est un duplex, avec une superficie totale de 60 m2, dont une surface habitable de 43 m2, avec une cuisine ouverte/salon/salle à manger, spacieux et décorés avec goût. La cuisine est bien équipée avec un grand four et une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un double évier et de nombreux rangements. Le salon est suffisamment grand pour installer une table, un canapé et quelques fauteuils. Le balcon généreux bénéficie d'un ensoleillement abondant été comme hiver, et offre une belle vue sur les montagnes.

A l'étage, il y a 2 chambres de bonne taille, une avec un lit double et l'autre avec trois lits simples, laissant de l'espace de couchage pour toute la famille ! Les plafonds des chambres sont en pente avec des fenêtres velux. Un palier mène à la grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui signifie que vous pouvez emménager directement et profiter dès le 1er jour !

La piscine intérieure est un véritable atout les jours de pluie, que ce soit en été comme en hiver ! C'est également un attrait supplémentaire si vous envisagez de louer l'appartement, car il plaira largement aux vacanciers.

L'appartement dispose d'un chauffage au sol à réglage central et inclus dans les charges de gestion, ainsi que de l'eau chaude. L'eau froide est également comprise dans les mêmes charges, tout comme les frais de fonctionnement de la piscine. L'appartement est également vendu avec une grande cave au rez-de-chaussée, assez grand pour ranger vélos, skis et bagages. La résidence est équipée d'un ascenseur vous emmenant du rez-de-chaussée à tous les étages (appartement, cave et piscine).

Les commodités de la station de ski sont littéralement à deux pas - bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis offrant tout ce dont vous avez besoin pour vos vacances, même une patinoire pour les enfants ! Le télécabine principal est également situé à environ 200m de l'appartement. La station de ski du Roc d'Enfer est une station conviviale, relativement petite, mais en plein essor. Elle fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil beaucoup plus grand, avec Morzine à environ 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Genève à 90 minutes de route.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
351
kWh/㎡.an
émissions
11
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
11 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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