Chalet Le Verney - Chalet Le Verney - Chalet Le Verney -
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Chalet Le Verney
698 000 €
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Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant chalet, offrant un cadre de vie serein et moderne, à Morillon village.

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Le Verney

Prix
698 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
22/04/2024
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Morillon
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface
133 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
850 m
Commerces les plus proches
700 m
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Le Verney est un chalet moderne de construction récente niché sur un généreux terrain de 799 m2. Situé aux portes du village de Morillon, ce chalet offre la proximité de la nature et des forêts boisées, assurant une expérience de vie tranquille.

On entre dans la propriété par un porche d'entrée spacieux menant à une chambre indépendante et à un espace de vie lumineux. Cet espace à aire ouverte dispose d'une cuisine moderne, d'un cellier, d'un coin salon confortable et des toilettes bien placées pour votre commodité.

Le premier étage offre trois grandes chambres, chacune conçue à la perfection. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un autre WC, assurant un confort et un style élégants.

A l'extérieur, une grande terrasse en bois est accessible directement depuis l'espace de vie. Le jardin comprend un abri parfait pour se détendre en pleine nature. A l'entrée, il y a une aire de stationnement adaptée pour deux voitures.

Ce chalet a été méticuleusement conçu avec un engagement certain pour la durabilité écologique, assurant un mélange harmonieux de confort moderne et de responsabilité environnementale.

Le sous-sol du chalet abrite un système de récupération des eaux de pluie à la pointe de la technologie. Cette fonctionnalité avant-gardiste donne au futur propriétaire la possibilité d'exploiter l'eau de pluie récupérée pour la chasse d'eau des toilettes et la machine à laver, contribuant ainsi à la conservation de l'eau.

Des stores électriques ornent toutes les fenêtres, permettant de réguler sans effort la lumière naturelle, surtout pendant les mois d'été ensoleillés. Vous y trouverez confort et sobriété énergétique à mesure égale. Grâce à la haute valeur isolante du toit et des murs, ce chalet reste confortablement chauffé pendant la majeure partie de l’année. Une ventilation avec récupérateur de chaleur unique est en place pour rendre cela possible. Pendant les mois d'hiver les plus froids, le système reçoit un coup de pouce grâce à des radiateurs électriques stratégiquement placés. Pour votre commodité, la propriété est parfaitement connectée au tout à l'égout, garantissant un fonctionnement sans tracas et respectueux de l'environnement pour solutionner l'élimination des eaux usées.

Bien que le chalet soit prêt à emménager, quelques finitions sont nécessaires. Des devis pour ces améliorations ont été obtenus et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
Le chalet bénéficie d'un accès facile aux remontées mécaniques du Grand Massif et un arrêt de ski-bus se trouve à proximité.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

b

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

a
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
82
kWh/㎡.an
émissions
2
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
2 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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