Cette splendide villa se niche dans une petite impasse privée, à seulement cinq minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard et de la plage du lac d’Annecy. Vingt minutes suffisent pour rejoindre la cité historique d’Annecy, cinquante minutes à peine pour aller travailler à Genève.

L’intérieur clair et spacieux totalise une surface habitable de 204 m² répartis sur deux niveaux.

Extérieur :
La villa est entourée d’un vaste jardin méditerranéen (réalisé par un professionnel, avec des arbres de taille adulte et un bassin à poissons) nécessitant peu d’entretien. Sur le devant, une piscine de 5 m x 10 m chauffée à l’énergie solaire et agrémentée d’une large plage en bois exposée plein sud permet de profiter du soleil, tandis que les arbres délimitent un espace naturellement ombragé pour prendre les repas en plein air.

Rez-de-chaussée :
Lumineux salon-salle à manger en demi-niveaux avec cuisine séparée, cheminée traditionnelle à foyer ouvert et estrade à l’entrée. Portes coulissantes donnant sur la piscine et la terrasse. Vestibule abritant des toilettes avec lave-mains.

Premier étage :
Vaste palier desservant des toilettes ainsi que cinq magnifiques chambres, salle de bains claire et spacieuse avec balcon, salle de douche.

L’impasse constitue une copropriété de 830 m² qui appartient à cette demeure ainsi qu’à deux autres. Un projet visant à transformer cette zone en voie privée, fermée par un portail, a été proposé mais pas encore mis en œuvre.

À noter que l’habitation peut également être achetée meublée avec table de 2,80 m en noyer, chandeliers, appliques en cristal, placards, canapés, lits, bureaux, décoration murale, rideaux, etc. pour un coût supplémentaire.

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