Chalet Rosey - Chalet Rosey - Chalet Rosey -
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Chalet Rosey
1 195 000 €
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Une maison familiale spacieuse et pleine de caractère avec 3-4 chambres, 2 salles de bains avec garage, grand jardins paysagers et sauna tonneau.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet Rosey

Prix
1 195 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
10/04/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
150 m²
Surface du terrain
850 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1.3 km
Commerces les plus proches
700 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1320.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Rosey est un chalet familial de qualité en parfait état, qui offre une belle combinaison entre charme alpin et équipements modernes. Le chalet est situé au milieu de grands jardins paysagers. Un sauna, en tonneau de bois, donne sur la forêt à l'arrière du chalet et s'illumine à la nuit tombée pour ajouter de la magie au décor.

La cuisine/salle à manger/salon ouverte, lumineuse et aérée, offre de hauts plafonds et des parquets en chêne massif, tandis qu'un poêle à bois offre une ambiance cosy supplémentaire pour des nuits d'hiver douillettes.

De hautes fenêtres à triple vitrage ont été soigneusement positionnées de manière à ce que le canapé regarde directement la majestueuse Aiguille du Midi. Les portes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en bois avec patio en pierre, qui serait l'endroit idéal pour installer un bain à remous et admirer la vue après une journée sur les pistes de ski voisines de Bellevue et du Prarion.

Il est possible de transformer le salon inférieur qui s'ouvre sur le jardin en un autre chambre avec très peu de travaux si un espace de couchage supplémentaire est nécessaire.

Le chalet comprend :
Rez-de-chaussée : porche d'entrée avec rangements, dégagement avec cage d'escalier, buanderie, chambre parentale, salle de bains avec WC, salon avec accès jardin.

Premier étage : Grande cuisine avec accès à une grande terrasse ensoleillée donnant sur les pistes de Bellevue, chambre double avec portes fenêtres ouvrant sur terrasse en bois, salle de douche et WC, spacieux salon ouvert et salle à manger avec portes fenêtres ouvrant sur terrasse en bois et grand jardin.

Étage supérieur : Chambre double, mezzanine avec bureau à domicile.

Extérieur : Terrasse en bois, patio en pierre, jardins paysagers, sauna tonneau, cabanon de jardin, grand casier à ski, garage ainsi que trois places de stationnement.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
246
kWh/㎡.an
émissions
8
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
8 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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