Appt. La Cordée - Appt. La Cordée - Appt. La Cordée -
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Appt. La Cordée
1 049 000 €
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Une propriété de vacances ou un excellent investissement locatif situé dans un emplacement idéal avec un accès facile été comme hiver aux activités et aux services alentours, vous permettant simplement de vous reposer et de profiter de votre environnement.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Appt. La Cordée

Prix
1 049 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
12/02/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
80 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
850 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
4100.00 €uros
Nombre de Lots
80
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La Résidence La Cordée est une résidence prestigieuse d'appartements exclusifs en pleine propriété dans les Alpes Françaises à Chamonix-Mont-Blanc. Surplombant un lac pittoresque et le Mont Blanc, ce complexe élégant doté d'un centre de bien-être et d'espaces communs est situé dans le quartier recherché des Praz, à quelques minutes du domaine skiable de la Flégère et pas loin de la ville de Chamonix.

Les propriétaires et locataires de la résidence bénéficient d'espaces communs spacieux et richement conçus. Le centre de bien-être comprend une grande piscine et un jacuzzi avec de fantastiques vues sur les montagnes, sauna, salle de sport, mur d'escalade, aire de jeux pour enfants, tables de billard et baby-foot, WIFI, coin salon avec cheminée et un espace extérieur privé avec vue sur le lac. De nombreuses promenades et pistes cyclables sont disponibles à proximité immédiate.

Un concierge sur place veille à ce que toutes les installations soient maintenues au plus haut niveau toute l'année.

La Cordée 15 est un appartement lumineux et spacieux de 79,9m2 avec deux chambres situé au deuxième étage, avec de grandes fenêtres, un plafond cathédrale et un balcon de 11m2 avec vue sur la majestueuse aiguille des Drus à l'est.

Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction de cette résidence. Très populaire soit pour un logement de vacances soit un investissement locatif, avec un fort rendement et très peu de basse saison en raison de la popularité de Chamonix toute l'année et l'abondance des activités proposées.

L'appartement comprend :
Entrée, salle de bains avec double vasque et WC, deux chambres doubles spacieuses (dont une ensuite), aire ouverte incluant une cuisine/salle à manger/salon avec plafond double hauteur dans le salon et grandes fenêtres donnant sur un balcon spacieux avec suffisamment d'espace pour manger en plein air.

Il y a une place de parking souterraine et une cave privée.

L'appartement la Cordée est utilisé en location de vacances par les propriétaires actuels et une boîte à clés a été installée pour faciliter les arrivées et les départs. Les montants des locations et d'excellentes critiques peuvent être fournis à la demande.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
229
kWh/㎡.an
émissions
7
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
7 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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